Departamento 2 ambientes en venta en Las Flores 500, Wilde

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Flores 500, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 33% mas que lo normal entre los 132 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 500.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.7501.4971.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.750
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Daniel Sergio Mondelli Moderno 2 Ambientes AL CONTRAFRENTE con balcon al pulmon. Edificio HORUS – Gimnasio cubierto y descubierto en 1er piso con vista a la calle Las Flores Piscina SAUNA SECO, DUCHAS y SUM en azotea Parrillas en azotea Cocheras y bauleras opcionales (estas últimas solo en PB) Posesión: INMEDIATA CONSULTA POR FINANCIACION DEL EMPRENDIMIENTO NO TE LO PIERDAS ES UNA GRAN OPORTUNIDAD. Ubicado en pleno centro de Wilde, sobre la emblemática calle Las Flores, el Edificio HORUS ofrece una localización estratégica con fácil acceso a la Autopista Bs. As.-La Plata y la Capital Federal, además de estar cerca de estaciones de tren y avenidas principales. Este desarrollo de alta categoría combina diseño de vanguardia y calidad constructiva, ofreciendo unidades residenciales y comerciales aptas para uso profesional. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes y locales comerciales de doble altura. Además, dispone de dos plantas de estacionamiento cubierto y semicubierto. Amenities y Servicios Seguridad con front desk y monitoreo por cámaras. Piscina panorámica en el último piso. Gimnasio cubierto y al aire libre. Sauna seca con duchas. Solárium y parrillas comunales. SUM y espacio de home office. Características Generales Hall de acceso con porcelanato y revestimientos de diseño. Instalaciones eléctricas, de gas, agua y sanitarias de primeras marcas. Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) en unidades al frente. Ascensores de alta gama y monta-autos. Calefacción central por caldera y radiadores PEISA en departamentos al frente. Sistema central de agua caliente sanitaria. Detalles de las Unidades Pisos de porcelanato, calefacción central con radiadores PEISA, placares con frentes corredizos, cocinas con mesadas de cuarzo y anafes vitrocerámicos, baños con griferías FV y sanitarios Ferrum. Otros Espacios Comunes Cocheras y bauleras. Roof Top Bar con parrillas. SUM y sauna. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.923 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Flores 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Acceso1 min · 38 m
Carrefour Express12 min · 791 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada1 min · 94 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 HECTOR ANTONIO PEREZ · especial · publica2 min · 110 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chopin7 min · 470 m
Plaza Guillermo Damian Noceto9 min · 588 m
Plaza Azul10 min · 633 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 530 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico10 min · 614 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores 500, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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