venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Raquel Español 45, Wilde
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Raquel Español 45, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 55.000, un 43% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Raquel Español 45.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.7421.4901.956
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.815
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.628
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRAN OPORTUNIDAD VENTA HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES .
APTO CREDITO HIPOTECARIO.
EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV. MITRE.
ZONA COMERCIAL.
SEGUNDO PISO POR ESCALERA TORRE2 CON BALCON Y COCHERA FIJA.
AMPLIO DE 55 MTS TOTALES APROXIMADAMENTE.
CONSTA DE LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA, UN DORMITORIO, BAÑO COMPLETO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Raquel Español 45
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Ceccia3 min · 215 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 248 m
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 318 m
Educacion
· 29 en la zona
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada2 min · 105 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica2 min · 128 m
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Triangulo de Bernal11 min · 683 m
Plaza Leandro Denegri11 min · 718 m
Plaza Azul13 min · 805 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Raquel Español 45, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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