Departamento 2 ambientes en venta en Raquel Español 521, Wilde

Departamento 2 ambientes en ventaen Raquel Español 521, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 30% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Raquel Español 521.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.7581.4941.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.091
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.656
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta • Pinar de Wilde Raquel Español 521 • Wilde Complejo Pinar de Wilde • Torre Roble • Torre 4 Si buscás comodidad, seguridad y espacios verdes sin alejarte del centro de Wilde, este departamento puede ser tu próximo hogar. Ubicado en el 1° piso, Departamento C, con acceso por ascensor y vista al contrafrente de la torre, se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Características del departamento Cocina-comedor integrada de 2,80 x 5,75 m. Dormitorio de 3 x 3,80 m con placard empotrado. Baño completo de 2,10 x 1,60 m. Paso distribuidor de 2 x 0,90 m. Balcón semicubierto de 2,80 x 1,30 m El complejo ofrece un entorno residencial cerrado, rodeado de amplios espacios verdes y sectores de recreación, combinando tranquilidad con una excelente ubicación a pocas cuadras del centro comercial de Wilde y de la estación de tren. Entre sus principales comodidades se destacan: Seguridad privada las 24 horas, cámaras de monitoreo y perímetro alarmado. Piscinas para adultos y niños. Amplios parques y espacios verdes. Salón de Usos Múltiples (SUM). Quinchos con parrillas. Juegos infantiles. Sectores de estacionamiento. Expensas: $190.000 aproximadamente, incluyendo agua, seguridad y amenities. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, en uno de los complejos residenciales más reconocidos de Wilde. WhatsApp: 11 Ver datos Fernández Propiedades Av. Belgrano 4679 Villa Domínico Las Flores 360 Wilde Centro Instagram: @fernandezzprop Tu próximo hogar comienza acá.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raquel Español 521

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 624 m
San Jorge · Bermejo10 min · 659 m
El Acceso11 min · 703 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada4 min · 279 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul2 min · 116 m
Plaza Guillermo Damian Noceto4 min · 288 m
Plaza Chopin13 min · 844 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico5 min · 332 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 526 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raquel Español 521, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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