venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Mitre al 5700, Wilde
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Mitre al 5700, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 82.000, un 18% menos que lo normal entre los 210 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre al 5700.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.439lo normal · 1.7531.931
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 99.928
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.601
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad dos ambientes al contrafrente con living-comedor integrado a balcón, cocina, baño completo, y dormitorio.
Cocheras Opcionales.
El edificio cuenta con los siguientes amenities: salón de usos múltiples, piscina, y parrilla.
Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 734.816 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 734.816/mes
Necesitas ingresos por $ 2.939.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Mitre al 5700
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632812 min · 762 m
El Sabor Artensanal · Calderon12 min · 767 m
Ceccia12 min · 795 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada1 min · 83 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Leandro Denegri11 min · 691 m
Plaza Papa Francisco15 min · 929 m
Parque Los Derechos del Trabajador15 min · 974 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 727 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico15 min · 960 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Mitre al 5700, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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