venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
Departamento Venta Wilde Centro Financiacion 2 Ambientes Pozo Al Frente
Martin Fierro 159, Wilde ¡departamento de 2 Ambientes al Frente en Venta! ¡financiación Directa! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 85.000, un 14% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Martin Fierro 159, Wilde ¡departamento de 2 Ambientes al Frente en Venta! ¡financiación Directa!.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.073lo normal · 1.8221.6002.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.711
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.676
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN MARTÍN FIERRO 159 – UNIDAD B Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en Martín Fierro 159 unidad B en moderno emprendimiento en pozo ideal tanto para vivienda como inversión Cuenta con una superficie total de 50,10 m² compuesta por 41,60 m² cubiertos y un balcón de 8,50 m² que brinda excelente iluminación y ventilación natural La propiedad se distribuye con living comedor amplio con salida al balcón integrado a una cocina funcional con buen espacio de guardado dormitorio cómodo con placard baño completo y muy buena distribución de ambientes El balcón corrido aporta un espacio ideal para disfrutar al aire libre El edificio contará con SUM y parrillas en terraza sumando valor y espacios de uso común Valor de lanzamiento contado USD 85.000 también disponible opción financiada con anticipo y cuotas consultar valor financiado Una excelente oportunidad para tu primera vivienda o invertir en una zona en crecimiento con cercanía a centro comercial y medios de transporte Novoa Inmobiliaria te acompaña en cada paso www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 761.699/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
El Acceso4 min · 278 m
El Sabor Artensanal · Calderon14 min · 899 m
Educacion
· 36 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 158 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada3 min · 220 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 HECTOR ANTONIO PEREZ · especial · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Chopin4 min · 273 m
Plaza Azul9 min · 581 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 621 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 588 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 622 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Fierro 159, Wilde ¡departamento de 2 Ambientes al Frente en Venta! ¡financiación Directa!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Wilde
venta
$750.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Wilde·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 58.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Wilde·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy