venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Piran 46, Wilde
USD 89.500
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Departamento en venta
USD 89.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Piran 46, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 89.500, un 27% mas que lo normal entre los 328 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Piran 46.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.238lo normal · 1.7661.4841.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.652
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.622
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en venta con balcón y amenities – Wilde Departamento de 2 ambientes ubicado en el segundo piso, con disposición al contrafrente, dentro de un moderno emprendimiento sobre Pirán 46, en pleno corazón de Wilde.
Zona residencial con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, transporte y servicios.
• Living-comedor amplio con cocina integrada
• Dormitorio cómodo con buena ventilación
• Baño completo
• Balcón que aporta luz natural Amenities del edificio:
• Piscina descubierta con solárium
• SUM para eventos y reuniones
• Gimnasio totalmente equipado
• Sector de parrillas Entrega estimada: mediados de 2027 Consultanos para más info o coordinar una visita. Col.632
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.810 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 6.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.753 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.810
- Precio del aviso
- USD 89.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.166
- Sellos y tasas~1%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.249
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 803.753/mes
Necesitas ingresos por $ 3.215.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Piran 46
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 487 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 499 m
Ceccia8 min · 532 m
Educacion
· 34 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 609 m
Plaza Papa Francisco15 min · 930 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 958 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piran 46, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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