Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno 5900, Wilde

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno 5900, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 14% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 5900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 1.7821.4872.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.018
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – NUEVO DESARROLLO EN MARIANO MORENO 5947. ¡Departamento de 2 ambientes con Balcón en Venta! Con mínimo anticipo y cuotas fijas. Presentamos un innovador proyecto inmobiliario en Mariano Moreno 5947, una propuesta ideal para quienes buscan acceder a su vivienda mediante un plan de pago accesible. El desarrollo está conformado por un edificio moderno con tres unidades por piso, diseñado para optimizar los espacios y ofrecer confort en cada ambiente. En planta baja contará con 11 cocheras independientes, pensadas para brindar seguridad, comodidad y acceso exclusivo a los propietarios. El proyecto ofrece distintas tipologías: Departamentos de 2 ambientes con balcón – 35 m² totales, funcionales y confortables. Cada departamento ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada metro, combinando materiales de calidad, estética moderna y ambientes prácticos que se adaptan al estilo de vida actual. Este desarrollo es una excelente oportunidad tanto para invertir como para acceder a un hogar de calidad en una ubicación estratégica y bien conectada. Consultanos por unidades de 2 ambientes con terraza propia – 57 m² totales, con mayor amplitud y privacidad. ¡AMPLIO PLAN DE FINANCIACIÓN! Anticipo U$S 10.000 + 100 cuotas fijas. Fecha de entrega prevista: Julio 2028. ¡Consultá para recibir más información! No dejes pasar esta oportunidad. Constructora con amplia trayectoria: más de 10 edificios finalizados en Wilde y Avellaneda. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. CUCICBA 6983 / CPMCAL 467.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 5900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 323 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 365 m
Ceccia6 min · 396 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 631 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 970 m
Plaza Papa Francisco15 min · 982 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total
USD 65.000USD 59.00022 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 59.000 → USD 65.000+10.17%

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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