venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Raquel Español 521, Wilde
USD 54.600
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Departamento en venta
USD 54.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Raquel Español 521, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 54.600, un 9% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Raquel Español 521.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.655lo normal · 1.8161.4762.034
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.921
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.629
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes a estrenar en venta en Complejo Pinar de Wilde.
Ubicado a dos cuadras de Las Flores, centro comercial de Wilde y a tres de la estación Wilde, del tren Roca.
La unidad se encuentra en un cuarto piso y cuenta con un living-comedor, cocina con alacena superior, mueble para microondas y purificador de aire, un dormitorio, baño completo con espejo, mampara de vidrio y accesorios, como agarraderas y porta jabón o shampoo y un balcón.
Posee aire acondicionado frío/calor en todos sus ambientes.
El edificio Pinar de Wilde cuenta con vigilancia las 24 hs, sistema de cámaras y alarma perímetral; SUM para 30 personas totalmente equipado, sector de parrillas y piscina para grandes y chicos.
Cochera aparte.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.449 en total: USD 54.600 del aviso mas USD 3.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 490.334 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.449
- Precio del aviso
- USD 54.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.321
- Sellos y tasas~1%
- USD 546
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 490.334/mes
Necesitas ingresos por $ 1.961.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Raquel Español 521
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 517 m
Ceccia8 min · 537 m
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 670 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica4 min · 274 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 VALENTIN FERNANDEZ · adultos · publica6 min · 411 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri1 min · 64 m
Plaza Antonio Fiorentino6 min · 413 m
Plaza Papa Francisco7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Raquel Español 521, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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