venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
USD 57.500
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Departamento en venta
USD 57.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
2 Ambientes a Estrenar en Wilde ¡Oportunidad!
Pinar de Wilde · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 57.500, un 6% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pinar de Wilde.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.691lo normal · 1.8012.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.226
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.591
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos ambientes a estrenar en venta en Raquel Español al 500, dentro del complejo Pinar de Wilde, ubicado a dos cuadras de Las Flores, centro comercial de Wilde y a tres de la estación Wilde, del tren Roca.
La unidad se encuentra en un sexto piso y cuenta con un living-comedor, cocina con alacena superior, mueble para microondas y purificador de aire, un dormitorio, baño completo con espejo, mampara de vidrio y accesorios, como agarraderas y porta jabón o shampoo y un balcón.
Posee aire acondicionado frío/calor en todos sus ambientes.
El edificio Pinar de Wilde cuenta con vigilancia las 24 hs, sistema de cámaras y alarma perímetral; SUM para 30 personas totalmente equipado, sector de parrillas y piscina para grandes y chicos.
Cochera aparte.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.554 en total: USD 57.500 del aviso mas USD 4.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 516.378 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.554
- Precio del aviso
- USD 57.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.392
- Sellos y tasas~1%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.087
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 516.378/mes
Necesitas ingresos por $ 2.065.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 591 m
El Acceso11 min · 699 m
San Jorge · Bermejo11 min · 699 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada4 min · 280 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Azul2 min · 150 m
Plaza Guillermo Damian Noceto5 min · 322 m
Plaza Chopin13 min · 818 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico6 min · 363 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 556 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pinar de Wilde, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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