Departamento 2 ambientes en venta en LOBOS 41, Wilde

Departamento 2 ambientes en ventaen LOBOS 41, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 87.500, un 4% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de LOBOS 41.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.823lo normal · 1.7531.4821.948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.150
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICACIÓN • A 40 METROS DE AV. MITRE • A 6 CUADRAS DE CALLE LAS FLORES • A 10 MINUTOS EN AUTO DE LA AUTOPISTA BUENOS AIRES • LA PLATA • A 30 MINUTOS EN AUTO DE CAPITAL FEDERAL DEPARTAMENTO • MODERNA COCINA, LIVING COMEDOR INTEGRADO CON PISOS EN PORCELANATO • 1 DORMITORIO CON VESTIDOR • BAÑO COMPLETO CON ARTEFACTOS Y GRIFERÍA DE PRIMERA • PUERTA BLINDADA • PORTERO ELECTRICO + MONITOR /TV • COCINAS PROVISTAS DE COMPLETISIMO EQUIPAMIENTO: MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA, CAMPANA CON EXTRACTOR DE AIRE, HORNO EMPOTRADO ELÉCTRICO, ANAFE ELÉCTRICO CITROCERÁMICO DE 4 HORNALLAS, DESAYUNADOR, MESADA GRANÍTICA CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERÍA MONOCOMANDO Y DOSIFICADOR DE DETERGENTE • BALCON ATERRAZADOS CON PARRILA INDIVIDUAL EL EDIFICIO CUENTA CON: • ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA • ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN • COCHERA Y BAULERA OPCIONAL • COMPLETISIMO SALÓN DE USOS MULTIPLES CON BAÑO Y PARILLA • ESPACIO RECREATIVO CON JUEGOS INFANTILES • LAUNDRY CON CÓMODO SECTOR DE PLANCHADO • AREA DE RELAX CON SOLARIUM, JACUZZY Y SAUNA SECO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.669 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 6.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.102 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.669
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~1%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.102/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOBOS 41

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon13 min · 816 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632813 min · 829 m
Ceccia13 min · 863 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Leandro Denegri12 min · 791 m
Parque Los Derechos del Trabajador14 min · 891 m
Plaza Fatima15 min · 966 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 668 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico14 min · 904 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOBOS 41, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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