venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
USD 49.500
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Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 70.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
Departamento Tres Ambientes a La Venta en Wilde Financiacion Cuotas
Zeballos 6457, Wilde ¡departamento Tres Ambientes por Escalera en Venta! ¡financiacion Accesible! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 49.500, un 47% menos que lo normal entre los 197 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos 6457, Wilde ¡departamento Tres Ambientes por Escalera en Venta! ¡financiacion Accesible!.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 1.6921.3691.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 93.077
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.692
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON ENTREPISO EN VENTA – WILDE ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! U$S 30.000 Y 20 CUOTAS DE U$S 1000 I Con hipoteca libre de gastos.
Ubicado en Zeballos 6457, en una zona estratégica de Wilde, a tan solo 250 metros de la calle Las Flores y 200 metros de la Avenida Mitre, este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y conectividad.
Se encuentra en un tercer piso por escalera.
La unidad se desarrolla en dos niveles.
En la planta baja cuenta con cocina-comedor integrada, un dormitorio, baño completo y un amplio balcón que aporta buena ventilación y luminosidad al ambiente principal.
Mediante una escalera interna se accede al entrepiso, donde se dispone un segundo dormitorio y un segundo baño, brindando mayor comodidad y una distribución práctica para uso familiar o profesional.
El edificio posee terraza de uso común actualmente sin equipamiento.
La superficie aproximada de la unidad es de 55 m² totales.
Una propiedad funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan una opción diferente dentro de Wilde, con ambientes definidos y buena accesibilidad.
Coordiná tu visita y encontrá tu oportunidad con Novoa Inmobiliaria. .ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.534 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.990
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 444.534/mes
Necesitas ingresos por $ 1.778.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 346 m
Ceccia6 min · 364 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 393 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada3 min · 186 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 201 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Azul9 min · 588 m
Triangulo de Bernal11 min · 689 m
Plaza Guillermo Damian Noceto12 min · 745 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 544 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos 6457, Wilde ¡departamento Tres Ambientes por Escalera en Venta! ¡financiacion Accesible!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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