Departamento 2 ambientes en venta en AV Bernardino Rivadavia al 100, Piñeyro

Departamento 2 ambientes en ventaen AV Bernardino Rivadavia al 100, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de AV Bernardino Rivadavia al 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.5701.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.389
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento con balcón y vista abierta, piso alto, muy luminoso Descripción:Departamento de 2 ambientes en piso alto, con balcón al frente y una vista abierta y despejada al barrio. Recibe sol directo durante buena parte del día. El living-comedor se integra con el balcón a través de un amplio ventanal corredizo. Tiene pisos cerámicos y aire acondicionado split. La cocina está separada y tiene buen tamaño. Cuenta con mesada de granito, doble bacha, muebles bajo mesada y alacena, anafe y horno a gas, campana y conexión para lavarropas. El baño tiene receptáculo de ducha con mampara y vanitory con bacha de apoyo. El edificio tiene un acceso cuidado, con pasillo parquizado, rampa con baranda y portón de rejas. Además tiene un patio interno [con cocheras / con espacio para estacionar: CONFIRMAR]. Se vende en su estado actual. Es ideal para quien busca una buena ubicación y vista, y quiere actualizar el departamento a su gusto. También es una muy buena opción para inversión o primera vivienda. Corredor interviniente: Gustavo Mari CUCICBA 4624. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Maximiliano Meza • CMYCQ 1058 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Bernardino Rivadavia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Full3 min · 221 m
Luna · Diaz Velez15 min · 934 m
Vital15 min · 934 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica1 min · 94 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica1 min · 94 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte2 min · 136 m
Huerta Sembrando Victoria5 min · 335 m
Plaza Maria del Rosario7 min · 466 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado5 min · 342 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social7 min · 423 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Bernardino Rivadavia al 100, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop