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Departamento en alquiler en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 230.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Crucecita · 2 ambientes

Departamento de 75 m² con 3 Ambientes en Alquiler en Crucecita

mitre · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 75 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 17,0% por encima del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 28,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Crucecita

Descripcion

Departamento en alquiler en Crucecita, con 75 m² construidos. Cuenta con 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños. La cocina está integrada al comedor diario, creando un espacio social y práctico. Además, posee lavadero y aire acondicionado. El departamento es muy luminoso y tiene disposición al frente, ofreciendo vistas agradables. Cuenta con balcón y patio para disfrutar del aire libre. El edificio tiene ascensor y encargado. Ubicado en una zona residencial tranquila, Crucecita ofrece fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. Ideal para familias o profesionales que buscan un lugar cómodo y bien conectado. Antigüedad de 30 años.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

mitre, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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