alquiler
$550.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Crucecita · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Crucecita · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler en Crucecita · 2 ambientes
Departamento de 75 m² con 3 Ambientes en Alquiler en Crucecita
mitre · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 75 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 980.000, 11,4% por encima del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 30,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 02/11/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 180.000
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Crucecita
Descripcion
Departamento en alquiler en Crucecita, con 75 m² construidos.
Cuenta con 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Dispone de 2 dormitorios y 2 baños.
La cocina está integrada al comedor diario, creando un espacio social y práctico.
Además, posee lavadero y aire acondicionado.
El departamento es muy luminoso y tiene disposición al frente, ofreciendo vistas agradables.
Cuenta con balcón y patio para disfrutar del aire libre.
El edificio tiene ascensor y encargado.
Ubicado en una zona residencial tranquila, Crucecita ofrece fácil acceso a comercios, servicios y transporte público.
Ideal para familias o profesionales que buscan un lugar cómodo y bien conectado. Antigüedad de 30 años.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 725.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 02 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Precios en Crucecita
- Mediana del barrio
- ARS 550.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- ARS 750.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Crucecita es ARS 550.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
mitre, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
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