alquiler
$650.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Avellaneda·1 amb · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento 175, Avellaneda
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento 175, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 845.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 175.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 845.000lo normal · 785.000685.000907.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 785.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – CENTRO DE AVELLANEDA – A METROS DE PLAZA ALSINA Excelente ubicación | Buena conectividad | Ambiente adicional En pleno corazón de Avellaneda, a metros de Plaza Alsina y próximo a Avenida Mitre, se ofrece en alquiler este pintoresco departamento de dos ambientes, ubicado en primer piso por escalera.
Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a numerosas líneas de transporte público con conexión hacia CABA y distintos puntos del AMBA.
Emplazado en un entorno que combina comodidad y servicios, cuenta con cercanía a bancos, establecimientos educativos, clubes, espacios verdes, comercios y una variada oferta gastronómica.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La propiedad se desarrolla en dos niveles y presenta una distribución funcional: Ambiente de recepción con pileta de lavadero.
Amplio dormitorio.
Living comedor.
Cocina. Baño.
Ambiente adicional en nivel superior, ideal para escritorio, espacio de trabajo o guardado.
UBICACIÓN Y ENTORNO A metros de Plaza Alsina y con rápido acceso a Avenida Mitre, en una zona céntrica que ofrece una amplia variedad de servicios, propuestas comerciales y alternativas de transporte.
Una interesante oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de Avellaneda, con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos pasos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 595.000· 114 avisos — este aviso pide 26% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento 175
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 12 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino4 min · 249 m
Fiore · Italia5 min · 305 m
Coto · Italia6 min · 368 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 101 m
COLEGIO RACING CLUB A.M. · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina3 min · 224 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 524 m
Parque Lineal Entrevias9 min · 583 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado1 min · 8 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado3 min · 202 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado4 min · 246 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Avellaneda
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 646.316/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 175, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy