alquiler
$650.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Avellaneda·1 amb · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en French 10, Avellaneda
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren French 10, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 12
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de French 10.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670.000lo normal · 730.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En pleno corazón de Avellaneda, se presenta en alquiler este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 12 al frente, con gran luminosidad y una hermosa vista abierta hacia Plaza Alsina.
Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad y a metros del Puente Pueyrredón, cuenta con una excelente conectividad mediante transporte público y rápidos accesos hacia CABA y distintos puntos del AMBA.
La zona se caracteriza por su amplia oferta de comercios, bancos, colegios, clubes, gastronomía y espacios de esparcimiento, con múltiples servicios y comodidades a pocos metros.
DISTRIBUCIÓN El departamento se compone de: Hall de ingreso con amplio placard.
Living comedor con modular, ventilador de techo y equipo de aire acondicionado Split frío/calor.
Cocina independiente con bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas.
Dormitorio con Split Frío Calor Baño completo con bañera.
Además, el inmueble cuenta con losa radiante y agua caliente central, brindando confort durante todo el año.
Una propiedad que combina luminosidad, amplitud, excelente ubicación y una vista abierta privilegiada, en una de las zonas más conectadas de Avellaneda.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 111 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de French 10
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Carrefour Express2 min · 159 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas3 min · 200 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino9 min · 588 m
Educacion
· 62 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 86 m
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada2 min · 146 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 245 m
Plaza Barracas Iglesia6 min · 366 m
Paseo de las Artes8 min · 501 m
Salud
· 24 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado2 min · 133 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 21 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Avellaneda
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 646.316/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French 10, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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