venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Emilio Zola al 6100, Wilde
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Emilio Zola al 6100, Wilde
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 92.000, un 22% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola al 6100.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.140lo normal · 1.7531.4132.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 75.395
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.942
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad un ambiente divisible al contrafrente compuesto por amplio living con cocina y lavadero integrado, baño completo y balcón.
Terraza propia.
Puerta de entrada blindada, instalación preparada para split frio calor y anafes vitrocerámicos con horno eléctrico separado.
Cocheras y bauleras opcionales.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 826.204/mes
Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Zola al 6100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Zola al 6100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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