Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente

Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente

Las Flores Al 800 Wilde Departamento Venta 2 Ambientes Balcon Financiacion Pozo Estrenar 2027

Las Flores al 800, Wilde Centro · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 66.587, un 11% menos que lo normal entre los 174 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores al 800, Wilde Centro.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.624lo normal · 1.8172.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.507
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.630
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CON FINANCIACIÓN – HABITAT 891 WILDE Ubicado sobre Las Flores 891, Wilde, dentro del desarrollo HABITAT 891, se ofrece esta unidad de dos ambientes ubicada en el tercer piso al frente, La propiedad cuenta con 41 m² cubiertos y aproximadamente 4 m² semicubiertos, distribuidos en un dormitorio de 2,80 x 3,10 metros, estar-comedor con cocina integrada de 4,00 x 5,10 metros, baño completo y balcón al frente de aproximadamente 1,50 x 2,70 metros. La unidad contará con cocina eléctrica, mueble bajo mesada con puertas y cajonera triple, alacena inferior con espacio para extractor, placard con frente e interiores en melamina blanca y hojas corredizas. También dispondrá de preinstalación para aire acondicionado frío/calor en living-comedor y dormitorio, griferías y artefactos sanitarios de primera marca. El edificio contará con ascensor, hall de acceso, cocheras opcionales y un espacio común en el último piso con terraza, pérgola y parrilla. El equipamiento premium tiene un costo adicional e incluye alacena superior, espacio para microondas, termotanque y cajón sobre lavarropas, además de mueble para ropa blanca en antebaño. Las cocheras son opcionales. Consultanos por el valor de esta unidad y las alternativas de financiación disponibles. Una excelente oportunidad para acceder a un departamento a estrenar en Wilde, ideal tanto para vivienda como para inversión. En Novoa Inmobiliaria encontrás proyectos pensados para acompañar tu próximo paso. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.283 en total: USD 66.587 del aviso mas USD 4.696 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 596.697 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.283
Precio del aviso
USD 66.587
Escritura y honorarios~2%
USD 1.612
Sellos y tasas~1%
USD 666
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.386.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.647) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Acceso4 min · 284 m
El Sabor Artensanal · Calderon13 min · 855 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada3 min · 183 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 HECTOR ANTONIO PEREZ · especial · publica3 min · 191 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin6 min · 398 m
Plaza Azul7 min · 458 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 497 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 466 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 703 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores al 800, Wilde Centro, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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