P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Emilio Zola al 6100, Wilde
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.185/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Emilio Zola al 6100, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 18% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola al 6100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 1.7531.4132.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.901
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.942
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Emilio Zola 6146, Wilde – Edificio Hathor Departamento tipo Loft divisible a 2 ambientes – A estrenar – 7° piso con balcón al contrafrente El Edificio Hathor es un desarrollo de categoría ubicado a metros de la calle Las Flores, a 4 cuadras de Av. Mitre y 2 de Ramón Franco. Cuenta con 21 departamentos distribuidos en dos bloques, 2 ascensores automáticos MICROMAC y detalles de alta calidad en cada espacio. Características de la unidad: • Loft divisible a 2 ambientes • Cocina-comedor integrada amplio y muy luminoso • Baño completo • Balcón al contrafrente • Muy luminoso y espacioso • Terraza adicional propia Amenities y servicios del edificio: • Terraza principal con jacuzzi para 6 personas, deck solarium, doble parrilla y SUM techado • Cámaras de seguridad y puertas Pentágono • Cocheras cubiertas opcionales con baulera Valor financiado U$D 96.000 Contactanos para más información Col.632

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Zola al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 349 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 533 m
Ceccia8 min · 540 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JUAN MARIA GUTIERREZ · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul9 min · 568 m
Plaza Chopin11 min · 680 m
Plaza Guillermo Damian Noceto11 min · 726 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico9 min · 552 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 746 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola al 6100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Departamento en venta
WhatsApp