Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Manuel Belgrano 5992, Wilde

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Manuel Belgrano 5992, Wilde

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
20 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 4% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Manuel Belgrano 5992.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9311.7312.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 38.613
Tamaño normal
26 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Funcional monoambiente de aproximadamente 22 m² totales, ubicado sobre la estratégica Avenida Belgrano, en una zona de excelente conectividad y con fácil acceso a diversos servicios. La propiedad cuenta con un entrepiso de madera que optimiza el espacio, generando un sector de descanso independiente del ambiente principal. En la planta baja se desarrolla un ambiente integrado con cocina, sector de estar y baño, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Además, dispone de un pequeño patio que brinda luz natural y ventilación, aportando mayor amplitud y comodidad. Ideal como primera vivienda, estudio profesional o inversión, el departamento incluye cochera propia y posee expensas accesibles. El edificio ofrece amenities de uso común, entre ellos: Pileta descubierta Parrilla Ascensor.. Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Manuel Belgrano 5992

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 5 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63289 min · 580 m
Ceccia10 min · 610 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 682 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica1 min · 39 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri5 min · 294 m
Plaza Papa Francisco9 min · 558 m
Paseo Cultural America en Colores10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 5992, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 40.000
Departamento en venta
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