Departamento 1 ambiente en venta en General Pirán 46, Wilde

Departamento 1 ambiente en ventaen General Pirán 46, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 77.500, un 23% mas que lo normal entre los 256 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de General Pirán 46.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.153lo normal · 1.7541.4841.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.136
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS NUEVOS A ESTRENAR !!!! EN WILDE CENTRO !!!! A METROS DE LA AVENIDA MITRE EDIFICIO MODERNO Y DE ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA !!!!! INGRESO AMPLIO EN PLANTA BAJA CERRADO CON CARPINTERIA VIDRIADA, BARRALES DE ACERO Y CERRADURA MAGNETICA TIPO TOKEN. AMENITIES: EN EL PRIMER PISO DEL EDIFICIO TIENE LOS ESPACIOS COMUNES. EL PRIMER ESPACIO ESTA DESTINADO A GIMNASIO Y AL CONTRAFRENTE SE ENCUENTRA EL LAUNDRY CON PILETAS DE LAVAR Y CONEXION PARA LAVARROPAS A CONTINUACION TENEMOS UN SECTOR SEMICUBIERTO CON PARRILLA QUE SE COMUNICA CON EL SUM EL SALON DE USOS MULTIPLES ESTA EQUIPADO CON UN BAÑO Y COCINA COMPLETA, ESPACIO PARA CONECTAR HELADERAS Y DEMAS COMODIDADES. Y POR ULTIMO LA PILETA DESCUBIERTA DE BORDE INFINITO CON SOLARIUM Y DUCHA EXTERIOR INSTALACIONES: UN ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION, REVESTIDO EN ACERO INOXIDABLE CON CAPACIDAD PARA 8 PERSONAS, CAÑERIAS VACIAS PARA CAMARAS, FIBRA OPTICA Y TV. LAS UNIDADES: PISO DE PORCELANATO / CERAMICO SIMIL MADERA. PUERTA DE INGRESO DE CHAPA INYECTADA DE SEGURIDAD. CARPINTERIAS EXTERIORES DE ALUMUNIO NEGRO DE DOBLE VIDRIO. EN DORMITORIOS: FRENTE DE PLACARD CON PUERTAS CORREDIZAS Y HERRAJES DE ALUMINIO. BAÑOS: MUEBLES DE BAÑO EN MELAMINA CON ESPACIO DE GUARDADO, BACHA DE APOYAR MARCA PIAZZA O FERRUM COCINA: MESADAS DE GRANITO NEGRO BOREAL CON ZOCALO. GRIFERIAS MONOCOMANDO. MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA Y ARTEFACTOS DE COCINA. COCHERAS: (ULTIMA DISPONIBLE) EL INGRESO ES POR UN PORTON BATIENTE MOTORIZADO CON TEMPORIZADOR Y SEMAFORO. COCHERA OPCIONAL u$s 23.500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 695.987 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.783.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pirán 46

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 487 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 499 m
Ceccia8 min · 532 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 609 m
Plaza Papa Francisco15 min · 930 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 958 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pirán 46, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 77.500
Departamento en venta
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