Departamento 1 ambiente en venta en Av Belgrano al 5900, Wilde

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Belgrano al 5900, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av Belgrano al 5900.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 2.0001.557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 46.000
Tamaño normal
28 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente con entrepiso ubicado en Wilde, G.B.A. Zona Sur, sobre la Avenida Belgrano 5992. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional, con la posibilidad de ser utilizada tanto para vivienda como para fines profesionales. Al ingresar, un diseño contemporáneo le da la bienvenida con una cocina semi integrada equipada con muebles altos y bajos, que maximiza el espacio disponible. El baño completo se encuentra en el mismo nivel, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Unas escaleras conducen al entrepiso, un área adicional perfecta para un dormitorio o espacio de trabajo. El edificio proporciona una variedad de amenidades que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. Dispone de una terraza con parrillas, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre, y una piscina para refrescarse durante los días cálidos. Además, cuenta con una zona de deportes, ideal para quienes valoran el ejercicio y el bienestar. La propiedad incluye un patio privado y una cochera descubierta, aportando valor adicional y practicidad. Los servicios que ofrece la zona comprenden agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando una infraestructura completa. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (treinta y ocho mil trescientos ochenta y cinco) cplz. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Belgrano al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 4 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63289 min · 573 m
Ceccia9 min · 602 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 679 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica1 min · 55 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada3 min · 215 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri4 min · 274 m
Plaza Papa Francisco8 min · 543 m
Paseo Cultural America en Colores9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Belgrano al 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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