venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Av. Mitre 6243, Wilde
USD 51.800
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 51.800
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Mitre 6243, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 12
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 51.800, un 23% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre 6243.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.8262.078
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 67.553
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.629
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Monoambiente a estrenar con vista a Av.
Mitre — Wilde | Piso 12 Departamento monoambiente a estrenar de 37 m², ubicado en piso 12 con amplio ventanal hacia Av. Mitre: muy luminoso y fresco todo el día.
Distribución: Living comedor integrado Cocina con muebles bajo y alto mesada Conexión para lavarropas Pisos de porcellanato en toda la unidad Detalles del edificio: Encargado de 8 a 17 hs Documentación: boleto de compraventa y posesión Ideal para inversión o primera vivienda.
Unidad a estrenar, lista para habitar.
Cocheras disponibles Expensas super bajas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.452 en total: USD 51.800 del aviso mas USD 3.652 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.189 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.452
- Precio del aviso
- USD 51.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.254
- Sellos y tasas~1%
- USD 518
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 465.189/mes
Necesitas ingresos por $ 1.860.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Mitre 6243
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63282 min · 146 m
Ceccia3 min · 179 m
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 262 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri7 min · 459 m
Plaza Antonio Fiorentino12 min · 760 m
Plaza Eva Peron12 min · 783 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.4% total
- 06 de oct de 2026USD 52.000 → USD 51.500-0.96%
- 21 de oct de 2026USD 51.500 → USD 51.900+0.78%
- 06 de nov de 2026USD 51.900 → USD 51.800-0.19%
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mitre 6243, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Wilde
venta
$750.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Wilde·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 58.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Wilde·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy