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Departamento 1 ambiente en venta en Emilio Zola al 6100, Wilde
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Emilio Zola al 6100, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 24% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola al 6100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.7351.5001.961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.529
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER – WILDE CENTRO Ubicación: Emilio Zola y Las Flores, excelente ubicación a metros de todo: estación de tren, centro comercial y múltiples líneas de colectivo. • Monoambiente totalmente amueblado • Cocina equipada • Cama • Muebles • Patio pequeño con lavadero El edificio cuenta con piscina Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en pleno centro de Wilde. Col.632

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Zola al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 338 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 523 m
Ceccia8 min · 525 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada4 min · 225 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JUAN MARIA GUTIERREZ · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul8 min · 511 m
Plaza Guillermo Damian Noceto11 min · 673 m
Plaza Chopin11 min · 712 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 697 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola al 6100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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