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Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 43.500
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 68,8 M
Cuota UVA desde $ 390.651/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente

Departamento en Wilde Monoambiente un Ambiente en Venta Apto Credito

Emilio Zola 6195, Wilde ¡monoambiente en Venta! ¡apto Credito! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Piso
1
Disposicion
Interno
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 43.500, un 31% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola 6195, Wilde ¡monoambiente en Venta! ¡apto Credito!.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.243lo normal · 1.7961.5002.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.860
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – WILDE Emilio Zola 6195 esquina Las Flores, Wilde Funcional monoambiente en venta ubicado en una excelente zona de Wilde, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. La unidad se encuentra en primer piso interno por escalera y cuenta con un ambiente cómodo y bien distribuido, con salida a balcón, lo que aporta buena ventilación y luminosidad al espacio. Dispone además de cocina integrada y baño completo, conformando una propiedad práctica y funcional para vivienda o inversión. El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con una superficie total aproximada de 35 m². La propiedad es apta crédito hipotecario y el propietario escucha propuestas de permuta por propiedades de mayor o menor valor, además de posibilidad de financiación. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una ubicación estratégica de Wilde. Consultanos para más información o coordinar una visita. En Novoa Inmobiliaria te acompañamos con asesoramiento profesional en cada paso de tu operación. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.567 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 390.651 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.651/mes

Necesitas ingresos por $ 1.562.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 346 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 527 m
Ceccia8 min · 535 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada3 min · 215 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JUAN MARIA GUTIERREZ · secundaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul9 min · 604 m
Plaza Chopin11 min · 680 m
Plaza Guillermo Damian Noceto12 min · 761 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico8 min · 526 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 781 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola 6195, Wilde ¡monoambiente en Venta! ¡apto Credito!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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