venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Raquel Español 521, Wilde
USD 51.000
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Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Raquel Español 521, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 51.000, un 25% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Raquel Español 521.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.342lo normal · 1.8011.5702.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.419
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.650
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes Con cochera cubierta (opcional) Complejo Pinar de Wilde. A dos cuadras de Las Flores, centro comercial de Wilde y a tres de la estación.
El mismo cuenta con vigilancia las 24 hs.
Sistema de cámaras y alarma perímetral.
SUM para 30 personas totalmente equipado.
Sector de parrillas y piscina.
Para grandes y chicos.
Tiene aire frío calor (LG
• BGH) en todos los ambientes .
La cocina se le agregó la alacena superior y un mueble para el microondas como también un Spar para purificar el aire cuando cocinas.
El baño se le agregó un espejo, mampara de vidrio y accesorios, como agarraderas y porta jabón o shampoo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.005 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 458.005/mes
Necesitas ingresos por $ 1.832.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Raquel Español 521
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 591 m
El Acceso11 min · 693 m
San Jorge · Bermejo11 min · 705 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada4 min · 287 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Azul2 min · 151 m
Plaza Guillermo Damian Noceto5 min · 322 m
Plaza Chopin13 min · 811 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico6 min · 362 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 563 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Raquel Español 521, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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