venta
USD 55.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Sarandi·4 amb · 3 dorm · 77 m2·hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Av Pres Bartolome Mitre 2839, Sarandi
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 68.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Pres Bartolome Mitre 2839, Sarandi
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Precio frente a los parecidos de Sarandi
Pide USD 39.000, un 9% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 ambiente en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Av Pres Bartolome Mitre 2839.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.857lo normal · 1.704
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 35.778
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.538
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMBIENTE DE 3.5 X 4, CON VENTANA LATERAL VISTA ABIERTA, COCINA 2 X 1.5, BAÑO, Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.486 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.486/mes
Necesitas ingresos por $ 1.397.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Pres Bartolome Mitre 2839
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
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Plaza Simon Bolivar11 min · 719 m
Salud
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COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado7 min · 466 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado8 min · 481 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarandi
El precio de departamentos de un ambiente en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 47.900, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Sarandi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sarandi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.046
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Pres Bartolome Mitre 2839, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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