venta
USD 49.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Sarandi·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Bartolomé Mitre 2800, Sarandi
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Bartolomé Mitre 2800, Sarandi
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Precio frente a los parecidos de Sarandi
Pide USD 40.000, un 5% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre 2800.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.538lo normal · 1.615
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Bartolomé Mitre 2800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarandi
El precio de departamentos de un ambiente en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 47.900, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Sarandi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sarandi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.046
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Bartolomé Mitre 2800, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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