venta
USD 55.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Sarandi·4 amb · 3 dorm · 77 m2·hace 5 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Av Mitre al 3900, Sarandi
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Mitre al 3900, Sarandi
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Sarandi
Pide USD 59.000, un 20% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambiente en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Av Mitre al 3900.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.903lo normal · 1.583
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 49.083
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.471
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminosa unidad monoambiente, compuesta por amplio living comedor, cocina y baño completo.
Posee espacio guardacoches. A la fecha, la unidad hace uso de un espacio guardacoche que se encuentra en un espacio común del edificio.
Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 529.849/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Mitre al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jauregui Lorda) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Las Mil Delicias4 min · 246 m
El Viejo Almacen4 min · 253 m
Dia · Avenida Belgrano 42224 min · 281 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 135 m
Espacios verdes
Plaza Jauregui Lorda13 min · 818 m
Plaza Simon Bolivar14 min · 874 m
Parque Los Derechos del Trabajador15 min · 966 m
Salud
· 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico1 min · 62 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 243 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarandi
El precio de departamentos de un ambiente en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 47.900, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Sarandi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sarandi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.046
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Mitre al 3900, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes
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