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Departamento en venta en Dock Sud · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Dock Sud · 1 ambiente

Departamento en Dock Sud

9 DE Julio 51 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 1 ambiente, 22 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.045 contra USD 731 de la mediana (+179,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Dock Sud

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 22 MTS 2 EN 3 ER PISO, SOBRE CALLE 9 DE JULIO 51 AVELLANEDA, REAL OPORTUDNIDAD!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dock Sud es USD 45.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 DE Julio 51, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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