Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - Avellaneda

Avenida Ramón Franco e/ Las Flores y Alberto Lartigau · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
2
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 16% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ramón Franco e/ Las Flores y Alberto Lartigau.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.6671.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 41.667
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida Ramón Franco entre Las Flores y Alberto Lartigau (Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición lateral y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 25mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/04/2026 son de aproximadamente $70.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Acceso7 min · 451 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 697 m
Ceccia14 min · 876 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 98 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul5 min · 333 m
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 426 m
Plaza Chopin8 min · 523 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 418 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 709 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ramón Franco e/ Las Flores y Alberto Lartigau, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 35.000
Departamento en venta
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