P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Arenales al 100 2º al 7º, Avellaneda
Departamento en venta
USD 61.790
= $ 97,5 M
Cuota UVA desde $ 553.711/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales al 100 2º al 7º, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 61.790, un 1% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 100 2º al 7º.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.872lo normal · 1.8571.5942.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.286
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.678
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta con balcón – Desarrollo en pozo La unidad se desarrolla sobre una superficie total de 33,40 m², ofreciendo un diseño funcional y practico. Cuenta con cocina integrada al ambiente principal, que aporta amplitud y luminosidad. Dispone además de vestidor y baño completo con ducha. El edificio cuenta con:- Laundry de uso común. • Salón de usos múltiples, con piscina descubierta, zona de parrillas y solárium. . Fecha estimada de entrega: enero de 2029. Se trata de un desarrollo en pozo que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y proyección de valor, emplazado en una de las zonas más destacadas de Avellaneda, con rápida conexión a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a los principales accesos del partido. El proyecto ha sido concebido priorizando el diseño, la funcionalidad y la calidad de sus terminaciones, ofreciendo una atractiva oportunidad de inversión con valores competitivos y alternativas de financiación adaptadas a vos.Es el momento de dar el paso. Estamos para acompañarte y responder todas tus consultas. #Somosdipachi #SUM #Parrilla #AvellanedaCentro #Emprendimiento #Pozo #Inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.147 en total: USD 61.790 del aviso mas USD 4.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 553.711 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.147
Precio del aviso
USD 61.790
Escritura y honorarios~2%
USD 1.496
Sellos y tasas~1%
USD 618
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.711/mes

Necesitas ingresos por $ 2.214.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.448) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 100 2º al 7º

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coto · Italia2 min · 158 m
Fiore · Italia3 min · 186 m
Italia · Italia3 min · 203 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica1 min · 82 m
INSTITUTO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO AVELLANEDA · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto5 min · 309 m
Plaza Rene Favaloro6 min · 378 m
Plaza Lolita Torres6 min · 405 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado2 min · 123 m
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 100 2º al 7º, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 61.790
Departamento en venta
WhatsApp