Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Av Mitre 1660, Avellaneda ¡Monoambiente Al Frente en Venta!

Avenida Mitre 1660, Avellaneda ¡monoambiente en Venta! · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 5% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambiente en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre 1660, Avellaneda ¡monoambiente en Venta!.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.8181.4452.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.818
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Avenida Mitre 1660, Avellaneda. Departamento monoambiente al contrafrente a la venta. Cuenta con 34,50m2 totales. Emprendimiento inmobiliario moderno y elegante de 15 pisos que ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, que se destacan por su comodidad, luminosidad y funcionalidad. La ubicación del edificio es privilegiada, ya que se encuentra en una de las zonas más transitadas y con mayor acceso a los servicios y comercios más importantes de Avellaneda y la Capital Federal. Cada unidad cuenta con alacena, bajo mesada y artefacto de cocina, lo que permite una gran comodidad y una funcionalidad excepcional. Además, los baños son completos y las habitaciones cuentan con placares empotrados para maximizar el espacio y brindar mayor comodidad. Los balcones son amplios y están equipados con lavadero, lo que permite disfrutar de una vista panorámica de la zona y aprovechar el espacio exterior. El edificio cuenta con cocheras descubiertas para mayor comodidad de los residentes y con materiales de alta calidad en su construcción, lo que garantiza la durabilidad y la estética de la construcción. Los espacios comunes están diseñados para brindar confort y tranquilidad a los residentes, con una excelente iluminación natural y artificial que hace que las unidades sean muy luminosas durante todo el día. La ubicación del edificio es inmejorable, a pocas cuadras del Puente Pueyrredon y a minutos de la Capital Federal. Además, el Shopping Alto Avellaneda está a pocos minutos de distancia, lo que brinda una amplia variedad de opciones para el ocio y el entretenimiento. En resumen, el emprendimiento ubicado en Avenida Mitre 1660, Avellaneda, es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad en una ubicación estratégica, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable y tranquila. El diseño moderno y elegante del edificio y la calidad de sus materiales garantizan una inversión segura y duradera en el tiempo. ¡No dudes en consultar! .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 328 m
Ceccia6 min · 361 m
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 386 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri7 min · 441 m
Plaza Antonio Fiorentino12 min · 783 m
Plaza Papa Francisco12 min · 793 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre 1660, Avellaneda ¡monoambiente en Venta!, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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