Casa en venta en Piñeyro
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Piñeyro

Importante Chalet 5 Ambientes en 3 Plantas con Amplio Fondo y Quincho, en Excelente Ubicación

Jujuy · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, USD 240.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
147 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Excelente chalet de 5 ambientes distribuido en 3 plantas, ubicado en la tranquila zona residencial de Piñeyro. La propiedad ofrece una gran versatilidad de espacios con 3 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina equipada, dependencia de servicio y lavadero independiente. Cuenta con 190 m² de superficie construida sobre un terreno de 412 m², que permite disfrutar de un amplio fondo con jardín, quincho y parrilla ideales para compartir en familia. La casa se distribuye estratégicamente en tres niveles, incluyendo un altillo funcional que puede utilizarse como espacio de guardado o estudio. Complementa la propiedad una cochera y se emplaza en una zona con excelente acceso a transporte público y comercios de la localidad. 3 dormitorios y 2 baños completos Quincho con parrilla Amplio terreno con fondo y jardín Dependencia de servicio y lavadero independiente Cochera Altillo adicional Distribución en 3 plantas Zona residencial con fácil acceso a transporte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.115.779/mes

Necesitas ingresos por $ 8.463.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Piñeyro es USD 130.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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