Casa en venta en Dock Sud
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Dock Sud

Casa de Construccion Mixta en Dos Plantas. 3 Ambientes. Garaje, Jardin y Patio.

Ruiz de los Llanos 1665, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 2 dormitorios, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 590 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Dock Sud

Descripcion

Ubicada sobre el Pasaje Ruiz de los Llanos en Dock Sud. A media cuadra de 25 de Mayo. Se trata de una casa de construcción mixta, sobre lote propio. Al frente consta de garaje cubierto de 6.5 por 5 m. y amplio jardín de 100 m2 aprox.. En planta baja, construcción de material con pisos de mosaico granítico: living de 6 por 4 m., comedor y cocina con mueble bajo mesada y calefón de 6 por 2.7 m., baño completo con ducha de 2.5 por 1.5 m.y lavadero cubierto de 4.5 por 1.6. En planta alta, construcción de chapa y madera en buen estado: antesala de 3 por 5 m., primer dormitorio de 4 por 4 m., segundo dormitorio de 3 por 3 m; los tres ambientes con aislante frío calor en el techo y revestimiento en paredes con placas de fórmica. Patio al fondo 6.5 por 3m. TODOS LOS SERVICIOS. CLOACAS CONECTADAS. Sup. del terreno 216 m2, 8.66 de frente por 25 de fondo. Sup. cubierta 100 m2. Sup. descubierta: 155 m2 Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, las definitivas resultarán del título de propiedad y planos. ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2350

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruiz de los Llanos 1665, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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