Casa en venta en Dock Sud

Casa en venta en Dock Sud

Casa de Construccion Mixta en Dos Plantas. 3 Ambientes. Garaje, Jardin y Patio.

Ruiz de los Llanos 1665, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
255 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 25% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Ruiz de los Llanos 1665, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina..

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 670854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.040
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 480
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada sobre el Pasaje Ruiz de los Llanos en Dock Sud. A media cuadra de 25 de Mayo. Se trata de una casa de construcción mixta, sobre lote propio. Al frente consta de garaje cubierto de 6.5 por 5 m. y amplio jardín de 100 m2 aprox.. En planta baja, construcción de material con pisos de mosaico granítico: living de 6 por 4 m., comedor y cocina con mueble bajo mesada y calefón de 6 por 2.7 m., baño completo con ducha de 2.5 por 1.5 m.y lavadero cubierto de 4.5 por 1.6. En planta alta, construcción de chapa y madera en buen estado: antesala de 3 por 5 m., primer dormitorio de 4 por 4 m., segundo dormitorio de 3 por 3 m; los tres ambientes con aislante frío calor en el techo y revestimiento en paredes con placas de fórmica. Patio al fondo 6.5 por 3m. TODOS LOS SERVICIOS. CLOACAS CONECTADAS. Sup. del terreno 216 m2, 8.66 de frente por 25 de fondo. Sup. cubierta 100 m2. Sup. descubierta: 155 m2 Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, las definitivas resultarán del título de propiedad y planos. ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2350

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Las 3 Niñas · 25 de Mayo1 min · 58 m
Autoservicio Doña Irene · Leandro N. Alem5 min · 351 m
Rolando · Leandro N. Alem6 min · 390 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 277 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud6 min · 391 m
Plaza El Valor de la Palabra11 min · 689 m
Doctor Francisco Muñiz14 min · 867 m
Salud · 7 en la zona
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico5 min · 315 m
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
UNIDAD SANITARIA Nº 15 · centro de salud · publico6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dock Sud

El precio de casas de 2 dormitorios en Dock Sud esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 9,2% menos que en septiembre de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Dock Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Dock Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz de los Llanos 1665, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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