Casa en venta en Dock Sud
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Dock Sud

Casa de un Dormitorio con Cochera + Departamento de 2 Ambientes Al Fondo

Santa Lucia 1500, Dock Sud, Buenos Aires, Argentina. · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dock Sud, 2 dormitorios, 75 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Para dos Familias CASA DE UN DORMITORIO CON COCHERA + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FONDO Muy linda casa al frente con un dormitorio (opción para hacer un segundo dormitorio) con patio y al contrafrente un cuarto de servicio (opción a una segunda unidad de dos o tres ambientes) Posibilidad real de dos unidades. Al frente: Casa de 2 ambientes con cochera y patio en muy buen estado. LIVING COMEDOR: De 3.00 x 5.50 pisos en mosaico al frente HALL DE DISTRIBUCIÓN: De 1.50 x 1.00 pisos mosaico paredes pintadas DORMITORIO: 3.00 x 3.20 con placard piso mosaico paredes pintadas al frente COCINA: De 2.70 x 4.00 completa muebles altos y bajos. mesadas de escolla de marmol azulejos sobre mesada, pisos mosaico paredes pintadas BAÑO: Completo con ducha; pisos y revestimientos cerámicos COCHERA: De 2.60 x 5.50 PATIO: De 8.66 x 12.00 Al fondo: Departamento de 2 ambientes con patio. (està construido como un cuarto de servicio) en regular estado a refaccionar. LAVADERO: Independiente de 2.00 x 2.00 con amplia alacena HABITACIÓN: De servicio de 3.00 x 3.00 al fondo BAÑO: Completo en habitacion de servicios pisos y revestimiento ceramicos COCHERA: De 2.60 x 5.50 PATIO: De 8.66 x 12.00 ESTADO: Bueno Los ambientes de la casa tienen todos calefacciòn por estufas. SUP.CUBIERTA: 75m² SUP.DESCUBIERTA: 110m² LOTE: 8.66m x 21 Opcìon para generar dos unidades una al frente y otra al contrafrente con entradas independientes. No dude en consultarnos. TERSIGNI PROPIEDADES WWW.TERSIGNI.COM.AR Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1736

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.293.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Lucia 1500, Dock Sud, Buenos Aires, Argentina., Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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