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Casa en venta en Paso 75, Avellaneda
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Paso 75, Avellaneda

Caracteristicas

Dormitorios
7
Baños
2
Sup. total
358 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 47% menos que lo normal entre los 23 casas de 7 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Paso 75.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 503lo normal · 9507581.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 340.237
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión en Avellaneda Centro! Lote propio con 358,22 m² Si buscás una propiedad con gran potencial de desarrollo, esta es una excelente oportunidad. Ubicada en una de las mejores zonas de Avellaneda Centro, sobre lote propio, ofrece una superficie total de 358,22 m² con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Originalmente fue una vivienda, pero actualmente se encuentra completamente abierta, ya que se demolieron las divisiones internas, conformando un gran espacio libre que permite adaptarlo a distintos proyectos según las necesidades. Es una propiedad ideal para depósito, galpón, emprendimiento inmobiliario, desarrollo comercial, reciclaje integral o construcción. Sus amplias dimensiones y excelente ubicación la convierten en una alternativa muy atractiva para inversores y desarrolladores que buscan un inmueble con gran potencial de revalorización. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y pavimento. Escritura. Una propiedad con ubicación estratégica, excelentes metros y el potencial para transformarla en el proyecto que imaginás. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paso 75

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 219 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada6 min · 370 m
Fiore · Italia6 min · 385 m
Educacion · 75 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada3 min · 169 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto7 min · 420 m
Parque Lineal Entrevias7 min · 470 m
Plaza Rene Favaloro7 min · 472 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 48,5% menos que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso 75, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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