Casa en venta en Avellaneda · 8 ambientes

Casa en venta en Avellaneda · 8 ambientes

Casa 8 Ambientes 7 Dorm.. | Constitucion 13

Constitucion 13. Entre Avenida Pavon y Mariano Acosta · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
75 años
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 34% menos que lo normal entre los 33 casas de 7 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 13. Entre Avenida Pavon y Mariano Acosta.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 9021.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 166.803
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 8 AMBIENTES, Avellaneda Es un inmueble de dos plantas, integrado por 2 departamentos de 4 ambientes cada uno de ellos, uno en cada planta, con entradas totalmente independientes, o bien un inmueble para el destino de 2 familias. Está situado a metros de la Av.Pavón, de la estación de Avellaneda, y a pasos del puente Pueyrredón que une Avellaneda con la Capital Federal. La unidad ubicada en la planta baja es para reciclar, tiene una antigüedad de 75 años y las comodidades son las siguientes: pasillo de entrada (4,50 x 1); comedor (4,11 x 4,04) con piso de pinotea; 1º dormitorio (3,80 x 2,80) con piso de pinotea, placard grande en madera de gran estilo con 3 puertas y 5 bauleras; hall de distribución (2,52 x 2,26) con piso de granito; baño completo antiguo, con piso de granito y revestido en azulejos; 2º dormitorio (5,21 x 2,55) al frente, con piso de parquet, y pudiendo cumplir la función de transformarse en garaje; 3º dormitorio (4,06 x 3,27) con piso de parquet y ventana al patio; cocina comedor (4,32 x 2,57) con piso de granito, y con muebles antiguos en mal estado; y patio (5,28 x 1,90) con piso de granito. Piso 1: Este departamento con entrada lateral independiente, con aberturas en madera de gran calidad, reciclado, en un buen estado, tiene las siguientes comodidades: escalera de acceso en cerámica con madera; comedor (6,54 x 3,32) con piso de pinotea y gran ventanal en madera; balcón (3 x 1) con piso de granito; hall de distribución (2,20 x 2,20) con piso de madera y tiro balanceado; 1º dormitorio (3,48 x 3,33) con piso de pinotea, placard grande en madera de 6 puertas de 3,48 metros lineales y ventana al exterior; 2º dormitorio (2,92 x 2,60) con piso de madera, al frente, y placard en madera de estilo; 3º dormitorio (3,04 x 2,62) con piso de cerámica y placard de 2 puertas; baño completo reciclado hace 2 años, con piso y revestido en cerámica y venecitas vidriadas, box con ducha; cocina grande (3,03 x 2,08) con piso y revestida en cerámica del año ´98, equipada con muebles de bajo mesada en madera y alacenas en fórmica, y ventana al exterior; y comedor diario (4,67 x 2,29) con piso de cerámica. Lote: 12,75 x 9,00 metros Superficie cubierta: 185 m2 XINTEL(AVS-AVS-453)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour6 min · 385 m
Luna · Diaz Velez10 min · 619 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas10 min · 624 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 · adultos · publica1 min · 42 m
JARDIN MUNICIPAL Nº36 MAFALDA · inicial · publica4 min · 248 m
ESCUELA SECUNDARIA DE JOVENES Y ADULTOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE AVELLANEDA · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barracas Iglesia8 min · 492 m
Plaza Anibal Villaflor10 min · 630 m
Paseo de las Artes12 min · 741 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado5 min · 334 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social6 min · 409 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 131,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 13. Entre Avenida Pavon y Mariano Acosta, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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