Casa en venta en Crucecita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Crucecita · 6 ambientes

Casa en Venta con 2 PH Ó Departmentos Tipo Casa Independientes en Avellaneda

Antofagasta 300 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Crucecita, 6 ambientes, 140 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.361 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
132 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Crucecita

Descripcion

Casa sobre Lote propio con 2 departamentos Tipo Casa con ingreso idependientes Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. Mitre altura 2000 en excelente zona residencial con numerosos medios de transporte, colegios, plazas y comercios a 5 minutos de Capital federal CABA Apto Crédito • Apto blanqueo Ideal 2 familias / Inversión / renta cada PH cuenta con entrada independiente desde la calle C/U tiene 3 ambientes mas patio con una superficie total de 100m2 estimados cada uno mas espacio aéreo que permite construcción en altura para futura ampliación o mas unidades cada departamento cuenta con un amplio Living Comedor mas 2 dormitorios mas patio con lavadero todo en excelente estado. Amplio patio al frente para potencial Garage 2 autos, local, taller o espacio productivo. En total la casa cuenta con 200m2 totales distribuidos en 6 ambientes: 2 Livings, 4 dormitorios, 2 cocinas, 2 baños y 3 patios, mas espacio aéreo para ampliación en altura. Gran conectividad: Colectivos: 10, 17, 22, 33, 98, 129, 148, 159, 178, 195 Precio por cada departamento por separado de 100m2 C/U: usd 90.000- Oportunidad de inversión : 2 departamentos tipo casa en Block sobre lote propio USD150.000- Contáctanos al Whatsapp para mas información y coordinar una visita *Especialistas en Operaciones Simultaneas* * Ayudamos a vender para comprar* *Tasaciones Profesionales* *Asesoramiento Integral * AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos, superficies y medidas de este inmueble son aproximados y no contractuales. Ad corpus no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por los propietarios y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble, los cuales deben ser verificados por los interesados al momento de la contratación. Los datos consignados son meramente ilustrativos, los valores y condiciones pueden estar sujetos a cambios por parte de los propietarios. la venta esta supeditada a la tramitación del COTI por la parte propietaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.047/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Crucecita es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Antofagasta 300, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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