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Casa en venta en Crucecita · 6 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. - Avellaneda
Cervantes 200 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 145 m²
Casa en Crucecita, 6 ambientes, 135 m², USD 179.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.326 contra USD 1.233 de la mediana (+7,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.233
- Mediana m²
- 134 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Crucecita
- Mediana del barrio
- USD 165.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 179.000
El precio mediano de las casas en venta en Crucecita es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cervantes 200, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
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