Casa en venta en Crucecita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Crucecita · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. - Avellaneda

Cervantes 200 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Crucecita, 6 ambientes, 135 m², USD 179.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.326 contra USD 1.233 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Crucecita

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Ignacio Esparrach CASA A LA VENTA EN AVELLANEDA Ubicación Estratégica Acceso rápido a los principales puntos de interés y vías de transporte. A pocas cuadras de la Av. Mitre y Av. Belgrano, facilitando el acceso a CABA y al resto de Zona Sur. Cercana a centros comerciales (Alto Avellaneda Shopping), entidades bancarias, instituciones educativas y centros de salud de la zona. Características de la Propiedad La unidad cuenta con una distribución funcional de ambientes, orientada al aprovechamiento de la superficie total. • 5 dormitorios • 2 baños completos • Espacio de estudio • Cocina integrada • Terraza con parrilla • Cochera Las superficies por titulo corresponden unicamente al lote. ¡Consultanos si queres coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.936/mes

Necesitas ingresos por $ 6.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en Crucecita es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cervantes 200, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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