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Casa 5 ambientes en venta en Florentino Ameghino 460, Avellaneda
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Florentino Ameghino 460, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 52% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino 460.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 1.3078851.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 156.866
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Tipo PH 5 Ambientes con Patio y Amplia Terraza en Venta PROPIEDAD APTO CREDITO BANCARIO Florentino Ameghino 460. Avellaneda. Excelente Ubicacion. Ideal Familiar. La propiedad cuenta con una excelente ubicacion a pocas cuadras del centro, lo que le brinda facil acceso a los puntos mas importantes de la ciudad. A minutos de Capital Federal y de la Autopista Buenos Aires • La Plata. Únicamente son dos unidades de PH, está que es al frente y una mas al fondo. La propiedad fue refaccionada y cuenta con todas las instalaciones y los servicios en perfecto estado de uso. Respecto a la propiedad: • Pasillo de ingreso • Living • Dormitorio Principal • Dormitorio Secundario • Baño Principal • Tercer Dormitorio • Living Comedor • Cocina Integrada • Lavadero Separado • Patio • Espacio de Guardado • Toilette de Servicio • Escalera hacia la Terraza • Cuarto Dormitorio • Amplia Terraza Medidas de la Propiedad: • Superficie Cubierta: 120 M2 • Superficie Semicubierta: 100 M2 • Superficie Descubierta: 20 M2 • Superficie Total: 150 M2 Todas las medidas de la propiedad son aproximadas y de caracter informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florentino Ameghino 460

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour Express8 min · 481 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas8 min · 503 m
Panaderia Confiteria · Avenida General Roca 2409 min · 577 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO FRENCH · inicial · privada4 min · 239 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes7 min · 451 m
Plaza Adolfo Alsina8 min · 537 m
Plaza Barracas Iglesia9 min · 566 m
Salud · 20 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado5 min · 301 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 364 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 131,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florentino Ameghino 460, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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