Casa 4 ambientes en venta en Lartigau al 1300, Wilde

Casa 4 ambientes en ventaen Lartigau al 1300, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 22% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Lartigau al 1300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.543lo normal · 1.2689441.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.696
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apto crédito. Casa de 4 ambientes sobre un lote de 10 x 30 mts, con jardín al frente y cochera pasante. Ingresamos por un living comedor, con doble circulación hacia los dormitorios y cocina. Amplia cocina con barra desayunadora; muebles de alacena y bajo mesada y comedor diario luminoso salida por puerta ventana al patio. 2 baños completos. 3 dormitorios con pisos de pinotea. Fondo libre con cuarto de guarda útiles. No dudes en consultar y llamarnos para coordinar una visita!!! ...................................................................................................................................................... Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos trienta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lartigau al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Acceso6 min · 399 m
Carrefour Express7 min · 463 m
Full15 min · 967 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Pumitas8 min · 527 m
Plaza Guillermo Damian Noceto12 min · 766 m
Plaza Chopin12 min · 798 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico5 min · 334 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 700 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lartigau al 1300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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