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Casa en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Avellaneda · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Villegas, Gral. 750

VILLEGAS, GRAL. 750. Entre Alsina y Calle Cortada · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Antigüedad
33 años
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 20% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de VILLEGAS, GRAL. 750. Entre Alsina y Calle Cortada.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 901lo normal · 1.1231.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.613
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Avellaneda Es una Casa de 4 ambientes, edificada en 2 plantas, con una antigüedad de 33 años, ubicada sobre un tranquilo pasaje a ½ cuadra de la calle Alsina y lindera en su fondo al Club Independiente. Su orientación es hacia el Oeste y las comodidades en Planta Baja son las siguientes: entrada (3 x 1) con piso de cerámica; hall de distribución (2 x 2) con piso de cerámica; 1º dormitorio (3,35 x 3,06) al frente, con piso de cerámica de los años ´80, y placard grande de 6 puertas y 6 bauleras; baño completo con piso de cerámica moderna y revestido en cerámica más antigua; living (3,38 x 3,69) con piso de granito y ventana al patio; cocina comedor (3,70 x 3,35) con piso de granito y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en madera; garaje cubierto (4,70 x 3,22) con piso de cerámica y portón de chapa; patio de fondo (11 x 5,007,00) con césped y lavadero cubierto (2 x 2). Piso 1: escalera caracol; pasillo de distribución (4 x 1) con piso de cerámica; 2º dormitorio (3,10 x 2,55) con piso de cerámica, placard de 5 puertas y ventana; 3º dormitorio (3,70 x 2,55) con piso de cerámica y ventana al frente. Lote: 8,66 x 17,20 metros Superficie cubierta: 111 m2 XINTEL(AVS-AVS-877)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque del Futbol) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Luna · Diaz Velez5 min · 289 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina8 min · 507 m
Chango mas11 min · 693 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA CLUB ATLETICO INDEPENDIENTE · primaria · privada1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES GRILLITO CLIP CLIP · inicial · privada1 min · 75 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE CLUB ATLETICO INDEPENDIENTE · superior · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque del Futbol5 min · 350 m
Parque Area X10 min · 624 m
Plaza Facundo Cabral11 min · 710 m
Salud · 13 en la zona
ASOCIACION DE LUCHA CONTRA EL CANCER (A.L.C.C.A.) · centro de salud · privado9 min · 548 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social10 min · 665 m
DEPARTAMENTO DE ZOONOSIS URBANAS · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 131,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VILLEGAS, GRAL. 750. Entre Alsina y Calle Cortada, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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