venta
USD 222.000
Casa · 210m² · 10 Ambientes
Avellaneda·10 amb · 5 dorm · 210 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Manuel Ocantos 80, Avellaneda
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Manuel Ocantos 80, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 78.000, un 14% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Ocantos 80.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 821lo normal · 9581.150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 91.042
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 647
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en venta ubicada en Avellaneda, Cuenta con 95 m² de superficie construida y 95 m² de superficie total.
La propiedad ofrece un ambiente luminoso y orientación N.
En su interior, la casa dispone de 3 dormitorios, un baño completo, cocina y living, distribuidos en 1 planta.
Además, cuenta con una terraza, perfecta para disfrutar al aire libre.
La zona de Avellaneda es principalmente residencial, con fácil acceso a diversas líneas de transporte público y cercanía a comercios locales, supermercados y servicios educativos.
También se encuentran parques y espacios verdes en las cercanías.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Manuel Ocantos 80
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.3% total
- 24 de oct de 2026USD 86.000 → USD 78.000-9.30%
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 131,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Avellaneda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Avellaneda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.582
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Ocantos 80, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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