Casa 4 ambientes en venta en Lemos 266. Entre Dorrego y San Martin, Avellaneda

Casa 4 ambientes en ventaen Lemos 266. Entre Dorrego y San Martin, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 44% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Lemos 266. Entre Dorrego y San Martin.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.0718261.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 128.571
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Avellaneda, Avellaneda Es una linda Casa de 4 ambientes grandes, edificada en un sola planta, sobre un gran lote de 8,66 x 27,82 metros y que cuenta con un parque de 9,45 metros de largo y piscina. Está situada en el barrio residencial de Quinta Galli, donde el nivel constructivo es de alta jerarquía y donde la inversión siempre está garantizada. La puerta de acceso está blindada, su orientación es hacia el Norte y la carpintería es en madera. Las comodidades son las siguientes: frente libre (4,80 x 2,68) con césped; garaje cubierto (5,53 x 2,58) con piso de granito y portón de madera automatizado a control remoto; pasillo de distribución (3,50 x 1,00) con piso de granito; living-comedor grande (8,23 x 3,67) con piso de cerámica, split, aire acondicionado y arcada divisoria; 1º dormitorio (3,55 x 3,48) al frente, con piso de cerámica simil madera, tiro balanceado y ventana grande; 2º dormitorio (3,07 x 2,48) al frente, con piso de cerámica simil madera y placard; cocina (2,48 x 2,06) con piso y revestida en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en fórmica; baño (2,51 x 1,74) con piso y revestido en cerámica, mesada de mármol y ventana; baño auxiliar y lavadero cubierto (1,71 x 1,40) con piso de cerámica; patio (5,87 x 2,00) con piso de granito; pasillo lateral (8,30 x 1,00) de acceso desde el frente al fondo; quincho (3,86 x 3,00) con piso de granito, techo de tejas y ventanales grandes vidriados; sector de parrilla (2,94 x 1,45) estilo cocina, con piso de granito y equipado con muebles de bajo mesada en fórmica y pileta; y hermoso fondo de 9,45 metros de largo, con piscina con formato de riñón (6 x 4) y medianeras altas de máxima seguridad. Piso 1: se encuentra el 3º dormitorio (4,19 x 3,51) al frente, con piso de granito, ventana y baulera; y terraza (6,70 x 4,06) con piso de baldosas y baulera (6 x 2). Lote; 8,00 x 30,18 metros Superficie cubierta: 120 m2 Superficie descubierta: 120 m2 XINTEL(AVS-AVS-1201)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lemos 266. Entre Dorrego y San Martin

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Arturo Illia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Panaderia Las Nectarinas1 min · 81 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre5 min · 300 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre5 min · 314 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica2 min · 108 m
JARDIN 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Arturo Illia11 min · 734 m
Plaza Rene Favaloro12 min · 740 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto12 min · 764 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado6 min · 405 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado8 min · 511 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 131,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lemos 266. Entre Dorrego y San Martin, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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