Casa 4 ambientes en venta en Jose M Estrada 1056, Avellaneda

Casa 4 ambientes en ventaen Jose M Estrada 1056, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
425 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 7% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Jose M Estrada 1056.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 9507231.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 246.149
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CREDITO • Excelente ubicación a tres cuadras de Av. Mitre. Chalet construido en dos plantas reciclado. Posee dos ingresos, el primero con puerta de seguridad multianclaje, el cual puede incorporarse al resto de la casa, consta de una recepción con aire acondicionado frío calor, tres consultorios cada uno con aire acondicionado frío calor, un toilette y office, El segundo acceso con puerta de seguridad mutianclaje, deriva a living con pisos de porcelanato, calefacción por salamandra a leños, comedor con piso de granito recuperado, a su derecha segundo comedor con pisos dameros, cocina completa con muebles de bajo mesada y alacena, por escalera en desnivel se accede a quincho con baño completo y luego acceso a lavadero y cuarto de guardado. La casa posee ventana balcón en comedor que deriva a fondo parquizado al igual que el quincho garantizando una excelente luminosidad. Por escalera se accede a tres habitaciones las cuales dos poseen pisos flotantes, baño con ducha reciclado a nuevo y terraza. Puede utilizarse como vivienda familiar y más alquilar los consultorios, o integrar los consultorios al inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose M Estrada 1056

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino6 min · 367 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada6 min · 389 m
Fiore · Italia7 min · 473 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO FRANCOISE DOLTO · primaria · privada3 min · 176 m
UN NUEVO MUNDO · secundaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA MONTESSORI · especial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Inmigrantes1 min · 93 m
Parque Lineal Entrevias3 min · 199 m
Plaza Adolfo Alsina10 min · 665 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTEGRACION SERES (D) · clinica especializada · privado1 min · 74 m
SERES · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES 2 (D) · clinica especializada · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 131,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose M Estrada 1056, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp