Casa en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Casa en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Luis Maria Campos 2125

Luis Maria Campos 2125. Entre Elizalde y Obligado · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 22% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Campos 2125. Entre Elizalde y Obligado.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.0081.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.092
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Quinta Galli, Avellaneda Es un Chalet de 3 ambientes grandes, con una excelente fachada en ladrillos a la vista, techo de tejas y aberturas en madera, edificado en 2 plantas sobre la mejor zona residencial de Quinta Galli y donde se encuentran las mejores construcciones. El inmueble fue reciclado hace 12 años, ya sean sus pisos, baños y parte de su cocina y existe la posibilidad de dividir un dormitorio para generar un tercer dormitorio. Cuenta con la mejor orientación hacia el Este, dos dormitorio en suite, 3 baños, todas sus aberturas son en madera y las comodidades en Planta Baja son las siguientes: comedor (5,19 x 4,08) con piso de porcellanato brilloso, arcada circular en ladrillos con puerta corrediza en madera y hogar a gas; pasillo de distribución (2,00 x 1,70); moderno baño (2,80 x 1,55) con piso y revestido en cerámica, vanitory laqueado, hidromasajes y gran ventana al patio; cocina comedor grande (4,00 x 3,47) con piso y revestido en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina con perfiles de aluminio; garaje cubierto (5,85 x 3) con piso y revestido en cerámica, arcada de acceso en madera y portón de madera automatizado; y patio de fondo (4,70 x 4,14) con piso de cerámica, parrilla y paredes altas de seguridad. Piso 1: escalera de acceso en madera, hall de distribución (2,74 x 1,67) con piso entablonado en madera; 1º dormitorio principal grande en suite (5,77 x 3,43) con piso entablonado en madera, ventilación cruzada con 2 ventanas hacia el Este y Oeste, techo a 2 aguas en madera, split y baño en suite (1,49 x 1,35) con piso y revestido en cerámica y con box, ducha y ventana; 2º dormitorio grande, divisible y en suite (5,82 x 3,00) con piso entablonado en madera, ventilación cruzada con 2 ventanas hacia el Este y Oeste, techo a 2 aguas en madera, split y baño en suite (1,49 x 1,35) con piso y revestido en cerámica, con box y ducha, y ventana. Lote: 8,66 x 11,50 metros Superficie cubierta: 130 m2 Superficie descubierta: 20 m2 XINTEL(AVS-AVS-1043)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Arturo Illia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia Las Nectarinas2 min · 131 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre5 min · 345 m
Rosamistica · Avenida Bartolome Mitre6 min · 368 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica3 min · 178 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 - ANEXO · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Arturo Illia12 min · 784 m
Plaza Rene Favaloro13 min · 816 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto13 min · 843 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico7 min · 439 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 463 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 39,3% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Campos 2125. Entre Elizalde y Obligado, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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