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Casa 3 ambientes en venta en Jose M Estrada 2190, Avellaneda
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 346,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Jose M Estrada 2190, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 51% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Jose M Estrada 2190.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 694552833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.833
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 507
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con galpon c/entrada por 2 calles en Avellaneda. Lote de 19,53 x 12,76 (249,20 m2). Cuenta con entrada a la vivienda sobre la esquina de Estrada y Antofagasta, Living comedor, 2 amplios dormitorios, baño completo, cocina comedor, patio con toilette, terraza con habitación. Galpon con entrada por ambas calles con playa de estacionamiento. Todo en excelente estado Superficies s/plano: Lote: 250m2 Vivienda: 102 m2 Galpon c/playa: 150 m2. Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.968.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.875.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose M Estrada 2190

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Capicua · Avenida Bartolome Mitre5 min · 297 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre5 min · 309 m
Rosamistica · Avenida Bartolome Mitre5 min · 329 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mariano Moreno6 min · 352 m
Plaza General San Martin8 min · 484 m
Plaza de la Crucecita8 min · 527 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado7 min · 446 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 39,3% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose M Estrada 2190, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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