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Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Casa a Reciclar Excelente Ubicación Ideal Desarrollo Inmobiliario

Velez Sarfield · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
303 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN CRUCECITA, AVELLANEDA ¡Atención constructores y desarrolladores! Ofrecemos un inmueble con un gran potencial para demoler o reciclar, ubicado en una zona estratégica de Crucecita, Avellaneda. La propiedad se encuentra en la calle Vélez Sarsfield, a media cuadra de la avenida Mitre y a solo dos cuadras de la Av. Belgrano, lo que la convierte en una oportunidad ideal para proyectos de construcción o renovación. DETALLES DEL INMUEBLE • Ubicación: Calle Vélez Sarsfield n° 76, Crucecita, Avellaneda • Medidas: 8.66 metros de frente por 35 metros de fondo • Zona con alto potencial de crecimiento y desarrollo • Acceso fácil a las principales avenidas de la zona OPORTUNIDADES • Demoler y construir un nuevo proyecto inmobiliario • Reciclar y renovar la propiedad existente • Aprovechar la ubicación estratégica para desarrollar un proyecto residencial y comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 35,6% menos que en julio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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