Local en venta en Arrecifes
Local en venta
USD 280.000

Local en venta en Arrecifes

Ricardo Gutiérrez al 400 | Local en venta | Arrecifes

Ricardo Gutiérrez al 400 · Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Arrecifes, 253 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial desarrollado en Planta Baja y Piso 1, ex sucursal bancaria. Ubicado en esquina, excelente exposición comercial • Implantado sobre un terreno de 8 metros de frente por 32 metros de fondo • Ofrece una ubicación estratégica • Cómodos accesos y una distribución funcional • Ideal para distintos usos comerciales o institucionales o profesionales. Amplias áreas de atención al público, archivo, sanitarios, office y sector de gerencia, brindando espacios versátiles y adaptables a las necesidades de diferentes actividades • Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con ubicación privilegiada, gran visibilidad y alto potencial comercial. Precio de venta: A consultar. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% + IVA sobre el total de la operación de venta. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez al 400, Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires

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