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Local en venta en Arrecifes
Local en Arrecifes
AV. ROQUE SAENZ PEÑA 145 · Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 700 m²
Local en Arrecifes, 700 m² cubiertos, USD 365.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,3% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 521 contra USD 272 de la mediana (+91,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 272
- Mediana m²
- 660 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.721.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. ROQUE SAENZ PEÑA 145, Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires
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